Baufinanzierung
Baufinanzierung = individuelle Bedürfnisse
Da eine Baufinanzierung so einzigartig und individuell wie wir Menschen sein kann, empfiehlt sich immer ein Beratungsgespräch.
In diesem Gespräch analysieren wir detailliert Wünsche und Bedürfnisse, um dann auf dieser Basis ein entsprechendes Finanzierungsangebot auszuarbeiten. Dafür vergleichen wir die Konditionen und Besonderheiten von ca. 50 Banken.
Als freie Finanzierungsmakler stehen wir dabei an der Seite unserer Kunden und begleiten diese Schritt für Schritt zur Traumimmobilie – vom Erstgespräch bis zum Einzug in das neue Zuhause.
Für unseren Service fallen keine Extragebühren an, wir werden bei Abschluss einer Finanzierung von der Bank bezahlt.
Sascha Wachenfeld
Freier Versicherungs- & Baufinanzierungsmakler
Dirk Gautzsch
Freier Baufinanzierungsmakler
Baufinanzierung
Hypothek
Eine Hypothek ist ein Darlehen, das für die Anschaffung einer Immobilie verwendet wird. In der Form eines Annuitätendarlehens beinhaltet die monatlich zu zahlende Rate den Tilgungsanteil für die Reduzierung der Darlehensschuld sowie die Zinsen für die Bank.
Neubaufinanzierung
Hierbei handelt es sich um eine Finanzierung, die speziell für den Bau einer neuen Immobilie ausgelegt ist. Im Gegensatz zur Finanzierung eines bereits bestehenden Hauses oder einer bestehenden Immobilie müssen bei einer Neubaufinanzierung weitergehende Aspekte berücksichtigt werden, wie zum Beispiel die Baunebenkosten, finale Fertigstellungskosten, Planungskosten sowie auch die geplante Bauzeit.
Anschlussfinanzierung
Eine Anschlussfinanzierung braucht jeder, bei dem eine Finanzierung ausläuft und diese zum Zinsbindungsende noch nicht vollständig getilgt ist. Für die verbleibende Restschuld wird dann über den aktuellen Kreditgeber eine Anschlussvereinbarung abgeschlossen.
Umschuldung
Eine Umschuldung ähnelt der Anschlussfinanzierung – jedoch mit dem Unterschied, dass die verbleibende Restschuld des Darlehens von einer anderen Bank abgelöst wird. In der Praxis kommt das häufig vor, wenn eine andere Bank ein besseres Kreditangebot als die bisherige Hausbank anbietet.
Forward – Darlehen
Ein Forward Darlehen ist eine Anschlussfinanzierung oder Umschuldung – und kann vorausschauend, bereits bis zu 5 Jahre vor dem ersten Zinsbindungsende, abgeschlossen werden. Der Vorteil für Kreditnehmer liegt darin, dass man sich frühzeitig Zinsen sichern kann und somit Planungssicherheit hat.
Modernisierung
Für Modernisierungen, Sanierungen oder Umbauten von Immobilien bieten viele Banken mittlerweile diese speziellen Darlehen an. Sie sind in der Regel nicht im Grundbuch eingetragen und unterliegen nicht den strengen Vergaberichtlinien einer Baufinanzierung. Mit diesen Darlehen können Immobilienbesitzer auch kleinere Summen zu günstigeren Zinsen als bei einem Konsumentenkredit finanzieren.
Baufi-Schutzengel
Versicherungsschutz Baufinazierung 
WIGGERMANN
Versicherungsmakler aus Leidenschaft
WIGGERMANN oHG
Versicherungs- und Finanzmakler
Nackenhof 2
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